כמה זה יעלה?
הערכה ראשונה, לפני שיש תוכניות. בחרו מה בונים, כמה מטרים ובאיזו רמת גמר. התוצאה היא טווח, כי כך נראה המספר האמיתי בשלב הזה.
חומרים איכותיים, נגרות בהתאמה חלקית.
הערכה ראשונית לבנייה בלבד, כולל מע"מ. לא כולל קרקע, היטלים, אגרות, יועצים, פיתוח שטח מורכב וריהוט. הטווחים משתנים עם מחירי השוק, והמספר המדויק מגיע רק מהצעות קבלנים על תוכניות מפורטות.
הטווחים למטר רבוע
כולל מע"מ, בנייה בלבד.
| סוג | בסיסי | בינוני | גבוה |
|---|---|---|---|
| בנייה חדשה | 8,000-9,500 ₪ | 10,000-12,500 ₪ | 13,500-18,000 ₪ |
| תוספת בנייה | 9,000-11,000 ₪ | 11,500-14,000 ₪ | 15,000-20,000 ₪ |
| שיפוץ דירה | 3,000-4,500 ₪ | 5,000-7,000 ₪ | 8,000-12,000 ₪ |
שאלות על עלויות
מה לא כלול בהערכה?
קרקע, היטלי השבחה ופיתוח, אגרות, שכר יועצים ומהנדסים, פיתוח שטח מורכב, מטבח ברמה גבוהה במיוחד, ריהוט ומיזוג מרכזי מיוחד. אלה יכולים להוסיף עשרות אחוזים.
למה תוספת יקרה יותר למטר מבנייה חדשה?
כי עובדים על מבנה קיים: חיזוקים, פירוקים, חיבורים לתשתיות ישנות, עבודה בשטח מוגבל ולפעמים בזמן שגרים בבית. הכמויות קטנות, והמחיר למטר עולה.
כמה מוסיף מגרש משופע?
במחשבון 8%, כהערכה ממוצעת לקירות תומכים, חפירה וביסוס. במדרון חד זה יכול להיות יותר, ובמגרש עם שיפוע קל פחות.
שכר התכנון מפורט בעמוד איך מתמחרים.
רוצים מספר מדויק יותר?
אחרי בדיקת היתכנות אפשר לתת הערכה לפי המגרש והזכויות שלכם, לא לפי ממוצע.