תכנון בית פרטי
בית פרטי מתחיל בהבנת המגרש: כמה הוא משופע, מאיפה באה השמש בחורף, איפה הנוף ואיפה השכן. אנחנו מודדים, מצלמים ומבקרים במגרש בכמה שעות של היום לפני שמשרטטים קו אחד, ורק אז מתכננים את החדרים סביב מה שהמגרש נותן.
למי זה מתאים
- משפחות שקנו מגרש ורוצות לבנות עליו בית
- בעלי בית ישן שרוצים להרוס ולבנות מחדש
- מגרשים משופעים, צרים או עם נוף שצריך לשמור עליו
מה מקבלים
- סקר מגרש ובדיקת זכויות
- שתי עד שלוש חלופות תכנון עם הדמיות
- תוכניות להיתר והגשה לוועדה
- תוכניות עבודה ופרטים לביצוע
- תיאום מהנדס, יועצים ומודד
- פיקוח עליון עד טופס 4
איך זה מתקדם
- 01
מגרש ופרוגרמה
ביקור במגרש, שיחה על אורח החיים ורשימת צרכים.
- 02
חלופות
שתי עד שלוש חלופות תכנון, דגם והדמיות. בוחרים יחד כיוון.
- 03
היתר
תוכניות להיתר, תיאום יועצים והגשה לוועדה המקומית.
- 04
ביצוע
תוכניות עבודה, בחירת קבלן וליווי באתר עד המסירה.
- משך משוער
- שנה וחצי עד שנתיים וחצי, כולל רישוי ובנייה
- תמחור
- בדרך כלל 6%-9% מעלות הבנייה, או סכום סגור לפי שלבים. איך מתמחרים
עודכן ב-29 בספטמבר 2026
שאלות
מתי כדאי לפנות לאדריכל, לפני או אחרי קניית המגרש?
לפני. בדיקת היתכנות קצרה לפני הקנייה מראה כמה אפשר לבנות, מה המגבלות ואם השיפוע יוסיף עלויות. זה חוסך הפתעות יקרות.
אפשר לבנות בשלבים?
כן. מתכננים את הבית המלא, מגישים היתר לכולו ובונים קודם את החלק הראשון. חשוב לתכנן מראש את החיבורים, כדי שהשלב השני לא יחייב לפרק את הראשון.
מי בוחר את הקבלן?
אתם. אנחנו מכינים תיק מכרז, עוזרים להשוות בין הצעות ממספר קבלנים ומסבירים את ההבדלים, אבל ההחלטה שלכם.
לספר לנו על הפרויקט
חוזרים לכל פנייה עד סוף יום העבודה הבא.
שירותים נוספים
- תוספות בנייה והרחבות
- תכנון ועיצוב פנים
- היתרי בנייה וליווי מול הוועדה
- בדיקת היתכנות וזכויות בנייה
- פיקוח עליון
- משרדים וחנויות
תכנון בית פרטי ב: ירושלים, מבשרת ציון, מודיעין, בית שמש, גוש עציון.
בואו נכיר, במגרש או בסטודיו
פגישות בסטודיו בתיאום מראש. פגישת היכרות ראשונה, בסטודיו או במגרש, ללא עלות.